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Vous êtes propriétaire ou locataire et pensez qu’une inspection de cheminée est obligatoire pour vous – mais vous n’êtes pas tout à fait sûr ? Et qu’est-ce qui s’y fait concrètement ? Combien cela me coûtera? Et pourquoi est-ce si important ? Dans cet article, vous obtiendrez des réponses. Découvrez les conséquences et les coûts d’une inspection de foyer et comment vous pouvez la rendre plus facile à réaliser.


Spectacle de cheminée ramoneur

Qu’est-ce qu’un spectacle de cheminée ?

L’inspection du foyer est une évaluation légalement requise de tous les systèmes de combustion d’une maison, tels que les appareils de chauffage, les cheminées et les poêles en faïence. Elle est régie par l’article 14 de la loi sur les métiers de ramoneur (SchfHwG) et est effectuée par le ramoneur de district. Après l’inspection, le ramoneur de district vous délivrera un soi-disant avis de cheminée.

Pourquoi y a-t-il une exigence d’inspection des foyers?

Une inspection de cheminée est effectuée pour assurer le fonctionnement et la sécurité incendie de vos systèmes de chauffage. Aucun foyer n’est parfait en soi – même des erreurs de construction discrètes peuvent, dans le pire des cas, provoquer des incendies. De plus, divers facteurs favorisent l’usure des systèmes, par exemple en raison de charges thermiques telles qu’une chaleur intense ou la formation de rouille. Dans le cadre de l’inspection du foyer, le ramoneur reconnaît ces défauts et dommages à un stade précoce et donne des instructions sur la manière de les corriger. Par conséquent, une inspection du foyer par un ramoneur est obligatoire ! Depuis qu’il y a eu une inspection du foyer par le ramoneur, beaucoup moins d’incendies ont été enregistrés où la cause de l’incendie était le générateur de chaleur.

Qu’est-ce qui est vérifié lors d’une inspection de cheminée?

Fondamentalement, l’inspection du foyer est effectuée pour presque tous les systèmes utilisés pour le chauffage. Le type de carburant utilisé n’a pas d’importance. Le ramoneur vérifie également les systèmes que vous utilisez rarement ou qui ont été arrêtés.

Concrètement, le ramoneur vérifie lors de l’inspection du foyer :

  • tous les systèmes de chauffage d’une maison (appareils de chauffage, cheminées et poêles en faïence)
  • tous les conduits de fumée et d’échappement, les cheminées et les systèmes de ventilation associés
  • les distances aux composants en matériaux de construction combustibles
  • le local d’installation et l’alimentation en combustible
  • installations supplémentaires, telles que des gabarits incombustibles devant les ouvertures de tir
  • Diverses données pour le carnet de retour officiel (âge des appareils de chauffage, émissions de poussière, etc.)
  • Trappes de sortie et dispositifs de sécurité pour le ramoneur, tels que planches ou échelles

Que dit la décision finale concernant le foyer ?

Une fois l’inspection du foyer terminée, le ramoneur du district vous enverra une notification de foyer. Celui-ci répertorie sous forme de tableau quels travaux d’entretien doivent être effectués sur quel système de combustion et à quels intervalles.

  • Dans la colonne 1, les différents systèmes de combustion sont listés et numérotés (ex. 1er chauffage au gaz, 2ème poêle à bois, 3ème système de ventilation, etc.).
  • La colonne 2 contient les délais dans lesquels les travaux nécessaires doivent être achevés au plus tard.
  • La colonne 3 contient les travaux requis pour le système respectif (par exemple, inspection, mesure ou nettoyage).

Depuis l’entrée en vigueur de la nouvelle Loi sur les métiers de ramoneur de cheminée en 2013, le propriétaire doit s’assurer que les travaux d’entretien sont effectués à temps.

Si vous manquez un délai ou oubliez d’envoyer un certificat des travaux effectués au ramoneur du district responsable, vous recevrez généralement un rappel de sa part. Mais cela ne doit pas nécessairement arriver. Si cela est ignoré, le bureau de l’ordre public viendra vous voir et vous rappellera moyennant des frais. Le bureau de l’ordre public peut également mandater un ramoneur en votre nom, ce qui entraîne des frais supplémentaires pour vous.

Donc sois prudent: Ne bannissez pas la notification dans la pile de lettres ennuyeuses dans le coin le plus éloigné, sinon cela peut devenir très coûteux.

À quelle fréquence une inspection de foyer doit-elle être effectuée?

L’article 14 de la Loi sur les métiers de ramoneur précise la périodicité des inspections des foyers : elles doivent être effectuées deux fois dans une période de sept ans; il doit y avoir au moins trois ans entre les dates. Mais attention ! Ce n’est que le règlement, à quelle fréquence un spectacle de cheminée au moins doit avoir lieu.

Indépendamment de ces intervalles obligatoires, une inspection du foyer doit également être effectuée chaque fois que des modifications importantes sont apportées aux fournaises. Cela s’applique, par exemple, à la construction d’une nouvelle cheminée. Mais cela inclut également des changements significatifs dans le comportement d’utilisation : par exemple, si vous n’utilisez initialement un poêle que le week-end, mais que vous passez ensuite à une utilisation quotidienne, une inspection du foyer est nécessaire.

Qui dirige le spectacle de cheminée?

Seul le ramoneur du district peut procéder à l’inspection du foyer et émettre l’avis de foyer. Depuis la réforme du règlement de ramonage et d’inspection (KÜO) en 2013, cependant, les propriétaires sont libres de choisir qui met en œuvre les mesures nécessaires énumérées dans l’avis de cheminée. Cela signifie que les locataires ne doivent pas nécessairement engager le ramoneur du district pour ces travaux, mais peuvent également engager des ramoneurs indépendants – ce qui implique cependant plus de travail administratif.

Cependant, les tâches dites régaliennes suivantes – comme l’inspection des cheminées – ne peuvent être effectuées que par le ramoneur d’arrondissement :

  • l’inspection des nouveaux poêles
  • l’inspection des cheminées nouvellement érigées
  • la réception des systèmes de chauffage nouvellement installés
  • le contrôle d’éventuels foyers d’incendie inopinés

Combien coûtent la décision et l’inspection du foyer ?

Les coûts de la décision de cheminée sont réglementés dans les règlements de ramonage et d’inspection. Selon l’Etat fédéral, il existe une valeur dite travail, qui se situe entre 0,92 et 1,01 euros. En fonction du nombre de foyers, le ramoneur calcule un nombre différent d’unités de travail : par exemple, jusqu’à trois foyers, dix unités de travail ; deux unités de travail supplémentaires pour chaque foyer supplémentaire. Cependant, les frais de la décision sur les foyers sont plafonnés : 30 unités de travail au maximum sont réunies par décision. Prévoyez donc des frais compris entre 10 et 30 euros pour l’avis de cheminée.

À cela s’ajoutent les coûts du spectacle de cheminée lui-même.Ici aussi, certains quotas de valeur de travail sont appliqués, par exemple par bâtiment (11,7), par unité d’utilisation (4,0) et par mètre de conduit de fumées (1,0). Une répartition précise des valeurs de travail selon l’activité du ramoneur se trouve dans l’ordonnance modifiant le règlement de ramonage et d’inspection. Contrairement à la décision de cheminée, il est difficile de faire des prévisions de coûts générales ici car les coûts dépendent fortement de la taille de vos systèmes.

De quoi les propriétaires doivent-ils tenir compte ?

L’inspection du foyer est à la charge du propriétaire de la maison, c’est pourquoi il en supporte les frais. Cependant, les propriétaires sont autorisés à répercuter les coûts sur les locataires via la facture des services publics.

Depuis fin 2015, vous pouvez également déduire de l’impôt les frais de toutes les prestations visées par la loi sur le ramonage : le Tribunal fédéral des impôts a décidé qu’elles font partie des prestations dites liées au ménage. Cela signifie : Le montant pour l’inspection du foyer et la notification sont également déductibles à 20% (max. 1200 euros). La condition préalable est que vous ayez une facture et que vous payiez sans numéraire. Assurez-vous donc que le ramoneur vous écrive un reçu après le spectacle de cheminée et le paie par virement bancaire.

De quoi les locataires doivent-ils tenir compte ?

Comme mentionné ci-dessus, les propriétaires peuvent répercuter les coûts de l’inspection du foyer et de la notification sur les locataires dans le cadre du règlement des frais accessoires. Cependant, tout comme les propriétaires, les locataires peuvent déduire les frais de ramonage à des fins fiscales. Pour ce faire, vous devez déposer une demande correspondante pour l’utilisation de services d’artisans pour des mesures de rénovation, d’entretien et de modernisation dans votre déclaration d’impôts (conformément au § 35a paragraphe 3 EStG). Vous devez également joindre le décompte des charges de votre propriétaire.

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