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Le salon a besoin de dépaysement, la chaudière à remplacer ou le revêtement de sol de la chambre des enfants à renouveler ? Alors il est temps pour un artisan qui peut faire ce travail rapidement et de manière fiable. Ce que beaucoup de gens ne savent pas, c’est que l’État aide, car vous pouvez réclamer les factures des artisans à des fins fiscales. Vous pouvez découvrir ici exactement de quelles prestations il s’agit et comment vous pouvez prendre en compte les prestations d’artisan dans votre déclaration d’impôts.


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Déduire fiscalement les prestations des artisans : les conditions

Afin de pouvoir prendre en compte les prestations de l’artisan dans la déclaration d’impôts, trois conditions doivent être remplies.

1. Il doit s’agir d’une propriété occupée par le propriétaire

Les prestations de l’artisan ne peuvent être déduites de l’impôt que si les travaux sont effectués dans votre propre maison et le bien qui lui appartient ou dans une copropriété que vous utilisez vous-même. Cela inclut également les maisons de week-end, un appartement de vacances ou une résidence secondaire. Si l’appartement est utilisé temporairement par des membres de la famille, par exemple par les enfants, il est également considéré comme un bien occupé par son propriétaire.

La détaxe s’applique aux travaux de rénovation et de remise en état et d’embellissement du bien, y compris les appareils électroménagers et électriques tels que les lave-linge ou les lave-vaisselle. Vous pouvez même mentionner les coûts du ramoneur comme services de bricolage dans la déclaration de revenus.

Les propriétaires peuvent également déduire les dépenses dites d’entretien à des fins fiscales : c’est-à-dire toutes les réparations et rénovations pour remplacer des pièces ou des systèmes existants. Peu importe qu’il s’agisse de nouvelles fenêtres ou simplement d’une vieille gouttière : les propriétaires peuvent inscrire toutes les dépenses en tant que « dépenses liées au revenu » dans leur déclaration de revenus soit dans la même année, soit étalées sur plusieurs années (maximum cinq).

Exception : si les frais de rénovation au cours des trois premières années après l’achat de la maison dépassent 15 % du prix d’achat, ils comptent toujours comme frais d’acquisition.

Les surfaces habitables ou utiles nouvellement créées ne sont pas déductibles fiscalement. Par exemple, si vous construisez un garage ou un jardin d’hiver, vous ne pouvez pas le déduire comme un travail d’artisan. Cependant, si le garage a besoin d’un nouveau toit ou doit être repeint, cela est déductible.

Les locataires peuvent également déduire les prestations des artisans

Les locataires ont également la possibilité de déduire de leurs impôts une partie des frais annexes au titre des prestations d’artisans ou de prestations liées au ménage. Vous pouvez déduire de vos impôts les frais de gardien, l’entretien du jardin, le service hivernal et le nettoyage des cages d’escalier en tant que prestations liées au ménage.

Les frais d’entretien du chauffage, des extincteurs ou des ascenseurs ainsi que les frais de ramonage sont des prestations d’artisan que les locataires peuvent également mentionner dans leur déclaration de revenus. Indépendamment du taux d’imposition respectif, la charge fiscale peut être réduite de 20% des coûts encourus.

Afin que les locataires puissent profiter de ces avantages fiscaux, les frais déductibles doivent être indiqués en détail sur la facture d’électricité. Un certificat séparé du propriétaire concernant la part des coûts est également suffisant pour être soumis au bureau des impôts.

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