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Votre sous-sol sent un peu le moisi ? Avez-vous même découvert des taches de moisissure? Si c’est le cas, vous devriez enquêter. Il peut s’agir d’un problème d’humidité inoffensif. Cependant, une odeur de moisi peut également indiquer de graves dommages à la structure du bâtiment ou aux services du bâtiment. Lisez ici ce que vous pouvez faire et combien coûtent les mesures individuelles.


Mur de sous-sol humide : mur

Pourquoi le mur du sous-sol est-il humide ?

Dans un premier temps, vous devez clarifier si la vapeur d’eau naturellement présente dans le ménage est à l’origine de l’humidité du mur du sous-sol. Le séchage fréquent du linge, mais aussi une salle de bain ou une chambre au sous-sol produisent beaucoup de vapeur d’eau. Si l’humidité augmente trop, l’humidité peut rapidement se condenser sur les ponts thermiques et les coins extérieurs.

Dans ce cas, il suffit souvent d’aérer régulièrement le sous-sol pour réduire l’humidité. C’est différent si une structure de bâtiment défectueuse ou un défaut dans le système des services du bâtiment provoque l’humidité du mur du sous-sol. Ensuite, en règle générale, vous ne pourrez pas vous passer de l’aide de professionnels.

Si le mur du sous-sol est humide, recherchez des signes de dommages structuraux

Malheureusement, il n’est pas toujours facile de distinguer quelle est la cause d’un mur de sous-sol humide.

Vous pouvez acheter un humidimètre dans la quincaillerie pour déterminer vous-même l’humidité des murs du sous-sol. Entre 3 et 10% d’humidité résiduelle est tout à fait normal. Cependant, une telle mesure sur la surface du mur ne peut être qu’une première indication. Les professionnels mesurent avec des appareils plus précis et surtout dans la profondeur du mur. A l’échelle des appareils professionnels, une valeur de 50 est considérée comme sèche. À partir de 80, le mur est légèrement humide et à partir de 120, vous avez affaire à un mur de sous-sol très humide à détrempé.

Causes dans le tissu bâti

Les causes d’un mur de sous-sol imbibé d’eau de l’extérieur peuvent être très différentes.

Cause verrouillage horizontal défectueux

La barrière horizontale empêche l’humidité du sol de remonter des fondations par les forces capillaires dans les murs. Parfois, la serrure est défectueuse ou complètement absente. Ensuite, les murs du sous-sol complètement trempés sont le résultat.

Provoquer une étanchéité verticale défectueuse du sous-sol

L’étanchéité verticale empêche l’humidité du sol de pénétrer dans les murs de maçonnerie ou de béton du sous-sol depuis l’extérieur. Parfois, le drainage, censé évacuer l’eau de la maison lorsqu’il pleut beaucoup, est également bouché. Si cela ne fonctionne pas, l’humidité s’accumule dans le sol et peut alors trouver un chemin dans le mur extérieur qui ne serait pas disponible avec un bon drainage.

Causer des lignes et des tuyaux défectueux

Les fuites dans les conduites d’eau ou de chauffage dissimulées peuvent également entraîner des sections humides sur le mur du sous-sol. Des conduites d’égout défectueuses peuvent également être une raison. Lors de la recherche de la cause, vous devez également toujours garder un œil sur les tuyaux de descente : s’ils sont bouchés, l’eau peut s’échapper et pénétrer dans le mur derrière. La même chose peut se produire à travers une fissure ou un grand trou dans le tuyau de descente.

Une bonne ventilation empêche les murs de sous-sol humides

Les mesures nécessaires pour un mur de sous-sol humide dépendent de l’étendue de la pénétration d’humidité.

Type de mesure
Effet
aération
La première chose à faire est de ventiler le sous-sol. Si le mur de votre sous-sol n’est que légèrement humide à quelques endroits, cela peut suffire à maîtriser le problème. De toute façon, vous devez ventiler régulièrement le sous-sol, car cela évite les dommages dus à l’humidité.
déshumidificateur
Vous pouvez également utiliser un déshumidificateur pour éliminer l’humidité du sous-sol. Une telle déshumidification de l’air de la cave peut être suffisante pour les petites zones problématiques. Les inconvénients sont la consommation d’énergie et les bruits gênants qu’un déshumidificateur développe.
démoulage
Assurez-vous d’enlever les taches de moisissure. Une méthode écologique consiste à nettoyer le mur avec de l’alcool. De plus, le commerce propose des moyens particuliers pour lutter contre les moisissures.

Murs de sous-sol humides en raison de dommages structurels importants : le professionnel doit s’en charger

Cependant, si la moisissure continue d’apparaître, que la ventilation n’aide pas et que les murs deviennent de plus en plus humides, vous devriez consulter un expert en bâtiment ayant des connaissances particulières en biologie et physique du bâtiment. Le professionnel est en mesure de déterminer la cause exacte et la localisation du problème. Et il peut initier et mettre en œuvre les bonnes mesures de restructuration.

Nettoyer ou remplacer les tuyaux

Si de l’eau fuit de conduites d’eau défectueuses, un plombier et un chauffagiste peuvent résoudre le problème. Une fois le tuyau trouvé et la fuite localisée, rien ne s’oppose à son remplacement. Un tuyau d’eau de pluie bouché, en particulier, est facile à nettoyer. Si le drainage est fermé, il est généralement possible de le rincer de l’extérieur.

Renouveler la barrière horizontale

Les dommages à la structure du bâtiment sont difficiles à réparer. Si la barrière horizontale est manquante ou défectueuse à de nombreux endroits, elle doit être réinstallée par une entreprise spécialisée. Pour cela, il existe différentes possibilités. La méthode classique consiste à ouvrir et à maçonner les membranes d’étanchéité. Cependant, cette méthode chronophage n’est presque plus utilisée car de nouvelles méthodes ont fait leurs preuves.

  1. processus de tôle d’acier

    Aujourd’hui, le professionnel peut utiliser l’air comprimé pour enfoncer la tôle d’acier dans les joints de la maçonnerie depuis l’extérieur. Cela crée une couche barrière très stable, mais est associée à de fortes vibrations, qui à leur tour peuvent causer d’autres dommages structurels. Les coûts du processus de tôle d’acier sont maintenus dans des limites de 70 à 100 euros par mètre courant. Comme pour toutes les mesures que le spécialiste doit effectuer de l’extérieur, il y a aussi les frais d’excavation. Il faut compter au moins 25 euros par mètre cube d’excavation.

  2. processus de sciage des murs

    Dans le processus de sciage des murs, des tronçonneuses spéciales marquent le mur. Le spécialiste peut ainsi installer des membranes d’étanchéité spéciales sur toute l’épaisseur du mur. Cependant, lors de l’utilisation de la méthode de sciage mural, le mur doit être bien fixé. Les experts considèrent donc cette procédure comme relativement risquée.

    Les coûts sont généralement d’environ 100 à 150 euros par mètre courant. Selon la situation, un spécialiste peut également effectuer cette procédure de l’intérieur.

  3. procédure de carotte de forage

    Avec la méthode du carottage, le spécialiste perce des trous dans le mur à intervalles réguliers et remplit ces trous avec un béton de blocage spécial. Étant donné que ce processus prend beaucoup de temps, vous devez calculer des coûts de plus de 150 euros par mètre courant.

  4. procédure d’injection

    Pendant le processus d’injection également, le spécialiste perce des trous dans le mur à intervalles réguliers. Il les remplit ensuite d’un agent d’injection. Cela durcit et crée une couche barrière. La procédure d’injection fonctionne facilement de l’intérieur. Il n’y a donc pas de terrassement.

    Cependant, cette méthode ne convient pas à tous les types de murs et le succès dépend surtout d’une exécution professionnelle. Dans le cas de murs de sous-sol très humides, par exemple, un bon pré-séchage doit avoir lieu avec des séchoirs de construction. Sans pré-séchage, le processus d’injection coûte généralement de 90 à 110 euros par mètre.

Renouveler l’étanchéité verticale

Si le joint vertical manquant ou qui a fui au fil des ans conduit à l’humidité du mur du sous-sol, l’expert doit exposer le mur de l’extérieur. Après le terrassement vient le nettoyage. Le spécialiste doit alors combler et lisser les cavités avant de pouvoir enfin appliquer le scellement. Au total, il faut compter 350 à 450 euros le mètre courant pour ces travaux.

Joignez-vous à l’isolation du sous-sol tout de suite

Si le mur du sous-sol est déjà exposé en raison de l’humidité, vous devez également faire installer immédiatement une isolation thermique. Cela coûte 40 à 60 euros supplémentaires par mètre carré, mais permet d’économiser sur les coûts de chauffage et est particulièrement intéressant si vous souhaitez utiliser le sous-sol comme espace de vie.

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